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应用介绍

牛拍拍法院拍卖APP注意事项

法院拍卖注意事项：
1、关注拍卖信息，搜罗各种资料如果你想要进拍卖行淘房，从现在开始做好各种准备工作，搜罗齐本地拍卖房信息网站，定期查看；本报也是拍卖公告发布的一个稳定途径，几乎每天都有各种拍卖公告刊登，有意向的读者可以多留意。再就是从现在开始多看关于房产拍卖的技巧、经验介绍，多积累相关知识才能在拍卖场上做到拿捏有度。
2、实地调研房产不可少和买二手房一样，购买拍卖房也要多看房。拍卖行可以说是受法院委托的房产中介机构，在挂出拍卖公告时都会设定看房时间，有意向的市民可以跟拍卖行约好时间看房。现场看房的要点其实和二手房一样，比如看房子布局如何，问左右邻居关于房东的情况，向物业了解房子的水电费缴纳情况等等。再就是要向拍卖行索取《房产证复印件》、《评估报告》，以及各种拍卖房的资料，这是了解一套房子情况的第一步，在仔细查看这些资料的同时也要到房管局调查该套房屋的真实情况。
3、算清购房成本最重要拍卖房的价格除了我们所看到的标的价以外，还有一些可预见的金钱和时间成本。譬如有的房子拖欠了几年的物管、水电费，这里的成本就要几千甚至上万块，然后税费也是较大的一笔支出。记者算了一下，拍卖行佣金加上过户费用，大约占到拍卖价的12%~15%左右，也就是说假如一套标价为30万的房子，其实总花费需要35万左右。还有就是一些时间成本，顺利的话，从拍卖结束到房产过户最少需要三个月左右时间。但如果碰上一些手续、费用的补齐或是和原房东的交涉，时间就有可能拉长到半年甚至一年，这类房产如果是急需入住者就要权衡了。足球大小球

4、现场竞拍有技巧拍卖的场面可能我们都在电视剧里看过，但实际经历过的人却不多。那么参与一套房产的竞拍都有些什么小技巧呢？首先，建议没参与过房产竞拍的人先看一两场竞拍，看看别人是如何加价。拍卖加价需要一点点加价和一步到位相结合，普通住宅的加价幅度从一千到一万元不等。业内人士建议初次竞拍者不要急于第一个出手，先看看别人的出价情况，认为尚在自己心理范围内，就可以相应小幅加价。加价的幅度不是固定的，假如在快接近市场心理价的时候，同时又没有了其他竞争者，竟买人就可以要求减小加价幅度，以求以更低价格一次到位拿下心水房。

牛拍拍，是一家可为法院、拍辅服务机构、银行以及投资人等提供“一站式”解决方案的拍辅平台综合服务商。牛拍拍致力于成为法拍房流通领域的服务领导者。牛拍拍可为法院提高财产处置工作质效、为拍辅机构等降本增效、为投资人安全、高效地参与竞买提供高效助力。
牛拍拍成立以来发展迅速，目前已在全国20余个省、直辖市和自治区设立服务网点。牛拍拍以专业高效的服务能力和值得信赖的服务品质，得到了广大合作机构和竞买人的充分认可和好评。

牛拍拍法院拍卖APP功能

【法拍房源优势】
牛拍拍可为竞买人和渠道经纪人推荐来自全网精选的优质法拍房源（来源包括阿里拍卖、京东拍卖等），好房数量更多，质量更高。
【服务网点优势】
牛拍拍在全国20余个省、直辖市和自治区设有服务网点，并有稳定的合作金融服务机构，能够满足竞买人多样化、个性化的服务需求。
【专业团队优势】
牛拍拍的服务团队来自法律、金融、房地产、互联网、IT等行业，可提供完善的法拍房投资服务，覆盖法拍房投资和交易的全流程。
【金融解决方案优势】
牛拍拍不仅可以为竞买人提供全流程的法拍房竞拍指导服务，还可为客户提供金融贷款和垫付竞拍资金等定制化的金融服务。

用户评论

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2025/12/26 08:55更新

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